Ds Veenweg 94

Omschrijving

Dit prachtig verbouwde, rietgedekte landhuis staat solitair op een paradijselijke plek aan het eind van een onverhard pad. Perceelgrootte is 7800m², waarvan de achterzijde van het perceel grenst aan de bossen van Oranjewoud. Echt een unieke ligging als je houdt van volledige privacy en natuur. De woning, die oorspronkelijk dateert uit 1904, is in 2023/2024 grondig verbouwd en verduurzaamd. Tot en met de fundering aan toe. Het is in een woord prachtig geworden met een hoog afwerkingsniveau in alle ruimtes. Heel veel aandacht is ook gestoken in de verduurzaming.
De woning is nu van het gas af, heeft overal vloerverwarming welke per zone apart in te regelen is, een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt, 30 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++.
Dus geen zorgen voor hoge energielasten meer en gunstiger financieringsvoorwaarden.

Indeling begane grond:
Ruime centrale hal met aan de ene zijde, gelegen in het oorspronkelijke hoofdgebouw de ruime woonkeuken van ca. 27m² met een in hoekopstelling geplaatste stijlvolle keuken (2024) met inbouwapparatuur en suite (schuif-) deuren naar de ruime living van ca. 46m² met openslaande deuren naar het terras en waar het fraaie bestaande bintwerk zorgt voor een bijzonder warme sfeer. Vanuit de woonkamer ga je via de centrale hal vervolgens naar de bijkeuken die royaal plaats biedt voor de de boiler, warmtepomp en het witgoed. In de hal is een riant en zeer stijlvol toilet gesitueerd en vervolgens kom je via de hal bij de drie slaapkamers en de prachtige badkamer. De ouderslaapkamer is heel fraai ingedeeld met een eigen inloopgarderobe en heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is adembenemend mooi met een dubbele douche, solitair staand ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Indeling eerste verdieping:
Bergzolder

Bijgebouwen:
Naast de woning staat nog een houten dubbele garage en een overkapping.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen
Naast het feit dat je hier een gasloze A+++ woning hebt in het buitengebied wat zeer uitzonderlijk is, is de locatie hier echt uniek. Via het onverharde pad kom je uiteindelijk uit bij deze mooie woning. Het totale perceel is 7800m² groot. Deels ingericht als de tuin en daarnaast ligt nog een perceel weiland zodat het houden van paarden of wat kleinvee hier ook prima tot de mogelijkheden behoort. Het is natuurlijk heel bijzonder, dat je vanaf je eigen perceel zo de bossen van Oranjewoud in kunt om te wandelen, fietsen of paard te rijden.

Binnen 10 minuten zit je met de auto op de A32 richting Zwolle of de A7 richting Randstad. Alles is goed bereikbaar. Maar daar staat deze regio ook om bekend. Heerenveen ligt mooi op fietsafstand zodat sport, onderwijs en winkels goed bereikbaar zijn.

Aanvaarding:
De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 7987 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-02-2034 Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 543 Oppervlakte 1781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 549 Oppervlakte 1961 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 557 Oppervlakte 4060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 957 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties