Hoofdweg 101 a

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in het centrum van Eelde in een vrijstaande woning met garage en met maar liefst 6 slaapkamers. Gelegen op een ruime kavel van 419m² en op loopafstand van de winkels en voorzieningen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten geeft veel privacy en hier is ook de vrijstaande garage. De woonkamer van ca. 39m² heeft veel lichtinval door de grote ramen en is v.v. een houtkachel. De eet-/woonkeuken is ca. 19m² met keukenblok in een hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Naast de keuken is de ruime bijkeuken met toegang naar de achtertuin. De woning behoeft enige modernisering maar biedt veel kansen voor riant wonen in het centrum. De woning is goed geïsoleerd, zowel vloer, glas, dak en gevels. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Indeling:
- Begane grond: entree met ruime hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal is er het toilet en een bergkast met toegang naar de kelder. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met een houtkachel voor de sfeervolle avonden. De dichte keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde van de woning De woonkeuken is ca. 19m² met keukenblok in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u in de tuin en loopt u zo naar de garage met de ingang aan de Drostweg.

- Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Grote slaapkamer van ca. 18m² aan de voorzijde met balkon en vaste kasten. Verder zijn hier nog drie ruime slaapkamers van ca. 12m², 8m² en 10m². Op de overloop is de badkamer met ligbad en wastafel, een separate doucheruimte en een toilet.

- Tweede verdieping: overloop met bergruimte, slaap-logeerkamer voorzijde en een slaapkamer aan de zijkant met dakkapel. Vanwege de hoogte zijn deze niet meegenomen in het woonoppervlak, maar zeer goed te gebruiken als slaap/logeerkamer en een werkkamer.

Bijzonderheden:
- Ligging in het gezellige centrum en op loopafstand van winkels, musea, sport en horeca;
- Perceel is 419m² en woonoppervlakte is 170m² (exclusief de tweede verdieping!;
- 10 zonnepanelen 3200Wp uit 2019
- Isolatie van vloer-, gevel- en glasisolatie deels HR++
- Energielabel C (nadien zijn de zonnepanelen geplaatst)
- Cv Nefit cw5 uit 2020

Kortom een fijne, grote gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 672 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente eelde Sectie D Perceelnummer 4835 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie D Perceelnummer 4836 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties