Borgerbrink 44

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van de Borgerbrink gelegen is deze recent gemoderniseerde SEMI-BUNGALOW op een royale kavel van 632 m² eigen grond. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond. Daarbij biedt de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

Een aantrekkelijke, speels ingedeelde, semi-bungalow voor een gezin en fantastisch voor iedereen die voor nu en in de toekomst kiest voor comfort en gemak. Het Noordbargerbos is op steenworpafstand gelegen en biedt vele uren wandelplezier. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het Emmense centrum dichtbij.

De woning is gelegen aan de rand van de Borgerbrink aan een verkeersluw hofje dat via een op afstand bedienbare schuifpoort toegang biedt tot het perceel met meerdere parkeerplaatsen en een carport.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: Entree/ meterkast/ toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje/ open keuken voorzien van inbouwapparatuur/ woonkamer voorzien van trapopgang, haardpartij en veel lichtinval/ via de zijentree komt u in een apart bewoonbaar gedeelte met eigen woonkamer, een open keuken en een eigen badkamer met daarin ook het toilet gesitueerd. De bijkeuken verbindt de aanbouw met het woonhuis.
De aanbouw is ook geschikt voor bijvoorbeeld: praktijk/kantoor aan huis of een B&B.

Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met toegang tot het balkon. Er is een balkon aan de oost- en westzijde met een prachtig uitzicht naar het Noordbargerbos.

De op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van diverse terrassen en tuinhuis voorzien van water, elektra en wastafel.

De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met onder andere: een nieuw pannendak, 2 nieuwe en luxe uitgevoerde badkamers, nieuwe goten, nieuwe plafonds en een nieuwe haard.
Daarnaast is de heteluchtverwarming vervangen door een c.v.-installatie.

De wijk
Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en diverse sport- en jeugdverenigingen, oftewel het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!

Uitvalswegen
De woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Je rijdt binnen 2 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat, die toegang biedt tot de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 5-10 fietsminuten van huis verwijderd.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 632 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (13.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 626 Oppervlakte 632 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties