Wortelboerstraat 7

Omschrijving

In de dorpskern van Emmer-Compascuum ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen.
Deze ruwe diamant is geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.
De woning is gebouwd in 1946 en originele details zijn bewaard gebleven, waaronder glas-in-loodramen.

Verder ligt de woning op loopafstand van het centrumgebied met alle winkels, scholen, sporthal en alle overige zaken.
Tevens vindt U op loopafstand de vaarverbinding De Veenvaart een vaarroute voor de pleziervaart, ie garant staat voor zomerse activiteiten.

De woning ligt op een ruime kavel van 852 m² eigen grond en is omgeven door een diepe verzorgde tuin gelegen op het noorden.
De diepe achtertuin met moesgedeelte is tevens de basis voor een vrijstaande berging met garage.

De indeling van de woning is als volgt:
Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: royale entree, toilet, woonkamer met haard en deur naar de tuin, kantoor c.q. eetkamer met landelijk uitzicht,
dichte keuken met inbouwapparatuur, achteringang, bijkeuken tevens stookvertrek.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. bad met douche en vaste wastafel, 4 slaapkamers.

2e verdieping: via vlizo trap bereikbare zolderberging.

Bijgebouwen: vrijstaande houten garage en stenen fietsenschuur.

Meer informatie:
- Bouwjaar 1946;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Prolink NXT (2019);
- In 2017 voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie;
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing;
- Grondoppervlakte circa 852 m² eigen grond.
- Gelegen aan rustig woonstraatje met landelijk uitzicht.
- De prijs is een richtprijs.
- Nieuwsgierig bel ons en wij laten u de woning graag zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 852 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Prolink NXT (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (550 bij 252) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 7413 Oppervlakte 777 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 9672 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties