Verlengde Scholtenskanaal WZ 52

Omschrijving

Gemoderniseerde en landelijk gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW met serre, dubbele garage, tuinhuis, 2 schuurtjes, ondergrond en tuin. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931 en in de jaren '70 is de woning uitgebouwd. Het woonoppervlak is bijna 140 m². Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig ! De kavel is ruim 1400 m² groot (eigen grond).

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/ meterkast/ slaapkamer in gebruik als kantoor/ toiletruimte met wandcloset/ moderne badkamer voorzien van designradiator, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel/ woonkamer met gashaard en airco/ serre/ dichte, moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrousel, oven en koelkast/ bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en omvormer/ via de bijkeuken is er toegang tot de kelder, deze is buiten gebruik.

Verdieping:
Overloop/ 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand.

De woning is gebouwd in de jaren '30 en in de jaren '70 vergroot en de kaprichting is aangepast waardoor er op de verdieping 3 slaapkamers zijn gecreëerd. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en het sanitair is vernieuwd. Aan duurzaamheid is ook gedacht zo zijn de gevels, vloeren en het dak geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en daarnaast nog 16 zonnepanelen van 400 wp per paneel. Bij de zomerdag blijft het heerlijk koel door de airco die 's winters ook kan verwarmen.

Info:
Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen aan de voor- en achterzijde.
Royaal en diep perceel van ruim 1.400 m² eigen grond.
Slaap- en badkamer op de begane grond.
Moderne en luxe keuken (2020).
Modern en luxe sanitair.
16 zonnepanelen.
C.v.-ketel van 2021.
Grotendeels kunststoffen kozijnen.
Dubbele garage en voldoende schuurruimte voor hobby's.

Het dorp
Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Het heeft ca. 7800 inwoners. Er zijn diverse basisscholen. Het heeft een levendig centrum met diverse winkels en een marktplein waar op zaterdag enkele kramen staan. Recent is er een nieuwe sporthal gebouwd ‘De Klabbe’. Het dorp heeft dan ook diverse sportverenigingen o.a. tennis- dans-, gym-, handbal-, voetbal-, volleybal- en een zaalvoetbalvereniging. Daarbij is het een ondernemend dorp met een eigen ondernemersvereniging. Voor ontspanning en recreatie kan de bevolking terecht in het multifunctionele centrum, het openluchtzwembad en op het water is er de vaarverbinding Erica – Ter Apel voor de pleziervaart. Tijdens carnaval wordt het dorp omgedoopt tot ‘Kainbongelstad’. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een cultuurhistorisch rijk landschap met het veenriviertje ‘De Runde’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting 1970 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 1405 m² Externe bergruimte 122 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 759 m² (41.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (1027 bij 529) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 4931 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties