Pastoor Swildensstraat 25

7881 EA Emmer-Compascuum

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Contact

(+31) 591 61 04 00

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum ligt deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met carport, garage, praktijkruimte, terrasoverkapping, ondergrond en tuin. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 100 m² en is gelegen op een kavel van 346 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een inhoud van 343 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/ toiletruimte met toilet en fonteintje/ meterkast/ L-vormige woonkamer/ woonkeuken met inbouwapparatuur en witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop/ complete badkamer met dakkapel/ 2 slaapkamers (waren 3) waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 van rolluiken.
Tweede verdieping: overloop met c.v.-kast/ slaapkamer.

Overige opstallen:
Stenen garage voorzien van op afstand bedienbare, elektrische segmentdeur.
Carport.
Praktijkruimte in gebruik als salon maar ook geschikt als schuurruimte.
Royale terrasoverkapping.

De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer en glasisolatie en heeft 12 zonnepanelen (2019).
Hierdoor is de woning energiezuinig en heeft een energielabel A.

De woning is dit jaar buitenom geschilderd.
Keuken en sanitair zijn in 2009 gemoderniseerd.

Het dorp
Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Het heeft ca. 7800 inwoners. Er zijn diverse basisscholen. Het heeft een levendig centrum met diverse winkels en een marktplein waar op zaterdag enkele kramen staan. Recent is er een nieuwe sporthal gebouwd ‘De Klabbe’. Het dorp heeft dan ook diverse sportverenigingen o.a. tennis- dans-, gym-, handbal-, voetbal-, volleybal- en een zaalvoetbalvereniging. Daarbij is het een ondernemend dorp met een eigen ondernemersvereniging. Voor ontspanning en recreatie kan de bevolking terecht in het multifunctionele centrum, het openluchtzwembad en op het water is er de vaarverbinding Erica – Ter Apel voor de pleziervaart. Tijdens carnaval wordt het dorp omgedoopt tot ‘Kainbongelstad’. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een cultuurhistorisch rijk landschap met het veenriviertje ‘De Runde’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (717 bij 378) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 9360 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom