Koppelwijk OZ 4

Omschrijving

Landelijk wonen maar toch de voordelen van alle voorzieningen dichtbij?
Dan zou dit zo maar eens de woning voor u zijn !

Aan het einde van een lange, eigen, oprit staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde dubbele carport, dubbele garage, grote tuin met terrasoverkapping en gezellige 'mancave'.
Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2255 m² eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1905 maar de woning is grondig verbouwd begin jaren '90. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 130 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/ meterkast/ open, luxe keuken/ woonkamer met houtkachel met schouw/ toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje/ badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche/ serre/ berging/ bijkeuken/ binnendoor bereikbare dubbele garage geheel voorzien van zolderruimte.
Verdieping: overloop/ 3 slaapkamers/ toilet.

Info:
Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van airco.
Kunststoffen kozijnen rondom.
'Mancave' voorzien van gezellige houtkachel, bar en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping.
De diepe tuin biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van kleinvee.
Landelijke ligging.
Energielabel B.

Het dorp
Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Het heeft ca. 7800 inwoners. Er zijn diverse basisscholen. Het heeft een levendig centrum met diverse winkels en een marktplein waar op zaterdag enkele kramen staan. Recent is er een nieuwe sporthal gebouwd ‘De Klabbe’. Het dorp heeft dan ook diverse sportverenigingen o.a. tennis- dans-, gym-, handbal-, voetbal-, volleybal- en een zaalvoetbalvereniging. Daarbij is het een ondernemend dorp met een eigen ondernemersvereniging. Voor ontspanning en recreatie kan de bevolking terecht in het multifunctionele centrum, het openluchtzwembad en op het water is er de vaarverbinding Erica – Ter Apel voor de pleziervaart. Tijdens carnaval wordt het dorp omgedoopt tot ‘Kainbongelstad’. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een cultuurhistorisch rijk landschap met het veenriviertje ‘De Runde’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 2255 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 850 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 102 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1160 m² (40.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (585 bij 543) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AB Perceelnummer 321 Oppervlakte 2255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties