Spindop 5

7881 CA Emmer-Compascuum

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Contact

0591-659120

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLAAR - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - NABIJ NATUURGEBIED

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde berging en garage gelegen in het centrum van Emmer-Compascuum, aan een rustige straat.
Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte indeling voor verschillende doelgroepen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, de praktische woonkeuken voorzien van een fraaie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (2016), de bijkeuken en garage bieden veel ruimte en comfort. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met het prieeltje, is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De woning is goed geïsoleerd en kan direct betrokken worden. Kortom, een instapklare woning waar je zonder zorgen in kunt trekken!

Voorzieningen, zoals o.a. basisschool, medisch centrum, winkels en sporthal bevinden zich op loopafstand.
Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied De Runde; ideaal voor wandelaars en fietsers.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met twee openslaande deuren naar het terras, ruime woonkeuken, achteringang, bijkeuken, garage.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inpandig balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: zolderberging via losse trap bereikbaar.

INFO
- Bouwjaar: 1972;
- Verwarming via CV-installatie met voorbereiding op waterstof (Remeha HR 2022);
- 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023);
- Buitenom geschilderd in 2021;
- Platte daken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 (m.u.v. garage en hal).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting nadien geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 553 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR met voorbereiding op waterstof (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 1760 m² (3200 bij 5500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 6522 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 6519 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 6,81 per jaar