Kanaal A NZ 67

7881 KJ Emmer-Compascuum

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Contact

(+31) 591 61 04 00

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met landelijk uitzicht, gelegen op een groot perceel eigen grond met een diepe achtertuin een prima plek voor uw eigen moestuin met veel ruimte een uniek speelparadijs voor uw kinderen of voor het houden van uw twee- of viervoeter.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1919, is onlangs met zorg en stijl verbouwd en verduurzaamd door de huidige eigenaren.

De combinatie van het het verbouwde interieur, het grote perceel en de centrale ligging ten opzichte van Emmen, maakt van deze woning een uitblinker!

Zo is de woonkamer en keuken met oog voor detail verbouwd en voorzien van een prachtige plavuizenvloer in lichte kleurstelling.
De woonkeuken is voorzien van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur.
Ook de drie achterste slaapkamers zijn verbouwd tot comfortabele en stijlvolle slaapkamers met tuinzicht en gelegen op de koele kant van het huis.

De indeling van de woning is als volgt:
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: royale entree met doorgang naar de woonkamer c.q. riante woonkeuken, slaapkamer aangebouwd met badkamer voorzien van hoekbad, wastafel, douche en toilet, berging/ stookvertrek, bijkeuken, 2e badkamer v.v. toilet, douche en wastafel, tussenhal, berging met deur naar de tuin, 3 slaapkamers, garage, tuinhuis, schuurruimte.
Verdieping: via vlizo trap bereikbare zolderruimte met 2 kamers.

Extra info:
Bouwjaar: 1919;
Perceeloppervlakte: ca. 1.985 m² eigen grond;
Voorzien van gecombineerde airco, zowel verwarming als koeling in woonkamer en woonkeuken.
Verwarming via cv ketel 2013 lease.
Platte dak is in 2023 geheel vernieuwd;
Nieuwe keuken in 2021 met vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit en oven.
Nieuwe kozijnen voorzien van hr+ glas.
Voorzien van 8 zonnepanelen.
Kortom teveel om op te noemen en zeker de moeite waard voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1985 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 782 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2013, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1420 m² (71.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (540 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 4118 Oppervlakte 1985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom