Bonnen 20

Omschrijving

Bonnen 20, 9461 AD Gieten

Geheel gemoderniseerd en SLAAP- en badkamer op de begane grond!

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 20 oktober en maandag 23 oktober van 15.00 uur tot 17.00 uur.
U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).

Op een rustige locatie, gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage met carport en overkapping, op een perceel van 730 m² eigen grond.
Deze woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, is geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd (energielabel C).

Het is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en is vanaf 2021 geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing (op het kelderraampje na).
Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (bouwjaar 2021, eigendom).

Indeling begane grond: entree/hal, kelder, L-vormige woonkamer met pelletkachel, open keuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, ingebouwde koffiemachine, combi-oven met steamerfunctie, wijnkoeler (klimaatkast), koelkast en vaatwasser. Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel en douche. Verder bevindt zich in de hal het separate toilet (Geberit Duofresh) en bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger;

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

Voorts aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport met aansluitend de vrijstaande, stenen garage met een overkapping. De fraaie tuin is op het zuiden gesitueerd.

Info:
* In 2021 volledig gemoderniseerd;
* Begane grond voorzien geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Bijna gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
* De woning is binnen volledig voorzien van energiezuinige (deels dimbare) LED verlichting.
* Energielabel C;
* Perceeloppervlakte 730 m² ;
* Ruime inrit met parkeer mogelijkheid voor meerdere auto's;
* Let op: aanvaarding eind juli/begin augustus 2024.

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 112,78 m²; Overige inpandig ruimte: 20,33 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 55,00 m², Bruto inhoud 472,05 m³; Externe bergruimte 28,66 m².

Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.592,92 Aanvaarding Per 01-08-2024 Aanvaarding toelichting In verband met verhuizing en verandering school. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting Bagviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 4452 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties