de Weegbree 15

Omschrijving

de Weegbree 15, 9461 KM Gieten

Gezellig wonen in een ruime TUSSENWONING met vrijstaande stenen garage en berging. De woning beschikt over een diepe achtertuin, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is op de tweede verdieping is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op MAANDAG 15 APRIL a.s. van 13.30 uur tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen.
U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.

Indeling begane grond: Entree in hal met toilet, vaste kast, meterkast, trapopgang en toegang tot ruime doorzon woonkamer (ca. 27m²). Middels sfeervolle en suitedeuren is de moderne keuken bereikbaar, welke is voorzien van 6-pits gasfornuis (Boretti), vaatwasser (2020), afzuigkap en close in keukenboiler. Tevens is via de keuken de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterentree te bereiken. Zowel de bijkeuken als de garage zijn in (2019) voorzien van een nieuw dak. Het energielabel B is afgegeven in 2022, maar in 2023 is vloer geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en een airconditioning.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12m², 10m², en 6m²) en badkamer (ca. 5m²). De slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met berg ruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2019, eigendom). Hier is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van dakisolatie.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en achter in de tuin staat de ruime stenen garage met daarnaast een bergingsruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Extra info:
* Tussenwoning met vrijstaande stenen garage en berging;
* Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en deels dakisolatie (energielabel B);
* De woning is recent voorzien van vloerisolatie (nadat label B is afgegeven);
* Vorig jaar is de woning voorzien van airco en 8 zonnepanelen (nadat label B is afgegeven);
* Eigen garage met berging;
* Klein stukje grond van de buren op nummer 13 is in gebruik;
* Perceel oppervlakte van 205m²;
* Bouwjaar 1975;

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 113,60 m²; Overige inpandige ruimte 0 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 1,20 m²; Externe bergruimte 32,00 m²; Bruto inhoud 402,34 m³.

Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.412,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (0.16 m bij 0.06 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 5501 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties