Westerend 6

Omschrijving

Westerend 6, 9461 EH Gieten

Op een fantastisch mooi plekje in Drenthe, daar waar het landschap op de Hondsrug licht glooiend is en de omgeving cultuur-historisch van waarde, vinden we deze enigszins verscholen sfeervolle woonboerderij. In de afgelopen jaren hebben de bewoners veel gedaan aan verduurzaming door de aanleg van een warmtepomp (hybride), het plaatsen van 28 zonnepanelen en extra vloerisolatie in de woonkamer. Daarvoor is het huis grondig gemoderniseerd waarmee een heerlijk comfortabel leefhuis is ontstaan. Zeer aantrekkelijk voor een gezin met kinderen vanwege de ruime indeling, de grote tuin en de centrale ligging in het dorp. Maar zeker ook geschikt voor een echtpaar zonder thuiswonende kinderen en levensloopbestendig bovendien.

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. Ruime living (ca. 74m²) bestaande uit woonkeuken (32m²) en zitkamer (42m²). De centrale woonkeuken heeft een vide, schouw en suitedeuren naar de zonnige zitkamer. De zitkamer heeft een houten vloer en fraaie open haard met antieke schouw. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot bijkeuken en tweede hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot toilet, slaapkamer 22 m² met douche en inloopkast en toegang tot royale werk-/speelkamer 40m² met openslaande terrasdeuren op het zuiden. Voorts is er een inpandige schuur/garage 36m² met bergzolder.

1e Verdieping:
Via open trap vanuit keuken naar overloop/videkamer 40m², riante slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels, inloopdouche en toilet (gezamenlijk ca. 49m²). Ook vindt u hier nog 3 slaapkamers met dakkapel (resp. 12, 15 en 16m²) en een kleine badkamer met toilet en douche.

2e Verdieping:
Bergzolder.

Info:
* Bouwjaar 1938;
* Energielabel B;
* Verwarming middels een hybride warmtepomp;
* Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, (deels) HR++ glas en muurisolatie;
* Voorzien van 28 zonnepanelen;
* Kaveloppervlakte 1430 m²;

Conform NEN2580 ingemeten: Woonoppervlakte woning: 296,22 m²; Overige inpandige ruimte: 33,80 m²: Bruto inhoud woonhuis: 1285 m³.

De rustieke ligging, het uitzicht over landerijen en de aanwezigheid van vele voorzieningen in het dorp maken dit object uniek. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.695,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Inhoud 1285 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 3 Douches, 3 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (7.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 6319 Oppervlakte 1338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie E Perceelnummer 6318 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties