De Ranitzstraat 5 B

Omschrijving

De Ranitzstraat 5B, 9721 GE Groningen

Een karakteristieke en sfeervolle bovenwoning, gebouwd volgens de zo geliefde architectuur uit de jaren '30, maar met het hedendaagse en eigentijdse comfort. Het huis is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van circa 102 m². De ligging is aan een prachtig groen plein met een ruimtelijke gevoel en mooi uitzicht.
De plattegrond van de woning is verdeeld over drie verdiepingen en met een groot dakterras op de 2e verdieping. Met een geweldige ligging in het levendige centrum van Helpman woon je hier in één van de meest gewilde woonwijken van Groningen. Diverse winkels, restaurantjes en gezellige cafeetjes zijn op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het NS-station Europapark en ook het stadscentrum van Groningen en de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bovendien bevinden het Sterrebos en Park Groenestein zich om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van groen en rust.

Indeling: entree, hal, toilet, royale woonkamer en suite met open keuken met lichtkoepel en elektrische markies. De keuken (bouwjaar 2018) is voorzien van een Quooker kraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot een balkon. De keuken en woonkamer zijn samen groot circa 54 m².
1e verdieping: overloop, ruimte voor de opstelling van een wasmachine en droger, slaapkamer circa 10 m², luxe badkamer met ruime douche die deels uitgevoerd is in cilindervorm gemetselde glazen bouwstenen, wastafel, toilet en handdoek radiator.
2e verdieping: slaapkamer circa 12m² met toegang tot het prachtige royale dakterras van circa 23 m², welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje.

Kenmerkend voor de woning is de prettige lichtinval en de verrassende indeling. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht over het plein.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 102,19 m². Gebouw gebonden buitenruimte 25,78 m², Externe bergruimte 5,37 m² en Bruto inhoud 329,16 m³.

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935;
- de fietsenberging is bereikbaar via een afgesloten brandgang;
- nieuwe keuken geplaatst in 2018;
- nieuwe meterkast + elektra in 2018
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- badkamer gemoderniseerd in 2021;
- centrale verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit Proline 2018);
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- energielabel C;
- een huis waar je zo in kunt!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 7485 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3769 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3706 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3705 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3536 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties