Helper Molenstraat 10

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze hoekwoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en een vrijstaande berging. Achter de woning ligt een groenstrook met speeltoestellen aan een hofje, ideaal voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd v.v. zonnepanelen en heeft label A. Het bevindt zich op de Hondsrug, ca. 3m boven NAP.

Locatie is top, gelegen in de wijk Helpman, Groningen zuid. In deze wijk is het fijn wonen en in de buurt zijn vele voorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf, zwembad en sportschool zijn op loopafstand. Het centrum van de stad Groningen is op 10 min. fietsafstand en vlakbij de woning zijn meerdere bushaltes.

Indeling van de woning:
- Begane grond: entree/hal, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken met keukenblok en kastenwand, v.v. inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je middels een grote schuifpui in de tuin. De gehele begane grondvloer is v.v. een moderne vloer.

- Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming.

- Tweede verdieping: veel bergruimte met plaats voor de CV en wasmachine/droger. Vierde slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987 en gemoderniseerd
- 5 kamers
- fraaie besloten tuin op het zuiden met achterom
- energielabel A, deels HR++ beglazing en 10 zonnepanelen 4400Wp (2024)
- platte daken vernieuwd in 2012
- grotendeels kunststof kozijnen
- internetkabel cat6

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 28/24 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting deels pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 8644 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties