Leeksterweg 47

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN VOL EN ER IS INMIDDELS EEN LANGE WACHTLIJST VOOR DEZE WONING.

Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Haulerwijk op een royaal perceel van 1.130 m² met woonkeuken, drie slaapkamers en grote schuur van ca. 40 m². Door de dakisolatie, (gedeeltelijke) muurisolatie en dubbele beglazing Energielabel C! De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht verbouwd waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven.

De entree is aan de voorzijde van de woning. De entree heeft een meterkast en geeft toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Er zijn screens aan de buitenzijde en er zijn prachtige ensuite deuren naar de woonkeuken.

De gezellige woonkeuken heeft openslaande deuren naar het terras. De landelijke keuken is voorzien van massief eiken keukendeurtjes en een natuurstenen aanrechtblad. Ingebouwd zijn een gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Voor de voorraad is er een handige kelder van ca. 9 m². Ideaal! Er is toegang tot de bijkeuken/achter entree.

Vanuit de keuken is de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Hier is ook het toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een vloeroppervlak van ca. 11, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast. Ideaal! Er is een tweede toilet met fonteintje en op de overloop zijn vaste kasten. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte.

Het perceel is ca. 1.130 m² groot. De tuin is mooi aangelegd met fruitbomen en de mogelijkheid voor een moestuin. De broeikas staat er al! Perfect voor de liefhebber van tuinieren en het genieten van eigen gekweekte groenten en fruit. De ligging is op het westen. Er is een grote schuur van ruim 40 m². Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs het houden van kleinvee.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haulerwijk. De supermarkt ligt om de hoek, handig! In het centrum van Haulerwijk zijn diverse eetgelegenheden en speciaalzaken te vinden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1945;
• Deels geïsoleerde muren;
• Dubbele beglazing;
• Dakisolatie;
• CV ketel REMEHA 2022 (eigendom);
• 2011 dakgoten en windveren vervangen;
• 2011 boeidelen vervangen;
• Asbest dakbedekking op de schuur.

Bent u op zoek naar een leuke, vrijstaande woning op een groot perceel? Dan is deze woning in Haulerwijk wellicht wat voor u. Belt u om te bezichtigen? Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd voor u. Tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie B Perceelnummer 11385 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties