Tormentil 45

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen in fraaie woonwijk De Heide staat deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers én een aparte werkruimte. De ligging is in een hofje en de kavel grenst achter aan een waterpartij (dus geen directe achterburen) waar je tot in de laatste uurtjes kan genieten van de zon. Deze woning staat op één van de mooiere locaties in de groene wijk 'De Heide' in Heerenveen, met een wijkcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Het centrum kent vele faciliteiten zoals basisscholen en middelbare scholen, supermarkten, theater en sportmogelijkheden. Daarnaast is er veel gezelligheid met diverse winkels, boetiekjes, restaurants en terrasjes. Vanuit de straat loop je zó naar het natuurgebied 'De Heide' met het Heidemeer, waar je kunt golfen, zwemmen bij het strandje of heerlijk wandelen! De ligging aan de A32 en de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid naar omringende steden.

Totale perceel 448m² met tuin (diverse fruitbomen en bessenstruiken) en terras op het zuidwesten. In 2018 is er een heerlijke overkapping gerealiseerd met een sedum dakbedekking en ruimte voor haardhoutopslag. De woning verkeert in prima staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd (met HR++ beglazing) én uitgevoerd met zonnepanelen en heeft energielabel A.

Indeling begane grond:
Ruime entree met toilet en garderoberuimte, L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met Frans eiken parketvloer, houtkachel en schuifpui naar het achterliggende terras op het zuidwesten. Dichte keuken ca. 12m² en afsluitbaar door een schuifdeur. De hoogglans witte keuken heeft o.a. een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, quooker, en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de uitpandige geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats voor o.a. wasmachine, en wasdroger en van hieruit in de aangebouwde garage (v.v. geïsoleerde aluminium Hormann deur). Achterin de garage is nog een geïsoleerde en verwarmde hobbyruimte gemaakt.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich in het hoofdgebouw drie ruime slaapvertrekken, een inloop garderobekamer en de badkamer met ruime douchehoek, luxe wastafel en tweede toilet. Door de aanwezige dakkapel heeft de badkamer allemaal recht opgetrokken wanden en voelt lekker ruim.
Rond 2000 is de bovenverdieping nog verder uitgebreid met een verdieping op de aanbouw. Vanaf de centrale overloop kom je in het voorste deel waar nu een hobbyruimte is. Aan de achterzijde is de grootste kamer, die nu in gebruik is als sportkamer en een vloeroppervlak heeft van ruim 22m².

Indeling tweede verdieping:
Deze bergzolder is helemaal beloopbaar en geïsoleerd. Bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bijzonder goed onderhouden woning op een mooie en rustige locatie in De Heide. Zeer gewilde woonomgeving. Ideale woning voor mensen die niet willen klussen en met name de extra ruimte zoeken op de verdieping. Prima isolatiepakket (momenteel nog geen 500 m³ gasverbruik) en de aangebrachte zonnepanelen zorgen ervoor dat de elektriciteitsrekening minimaal is.
- Glasvezel is aangelegd.
- Waterontharder is aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 448 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (300 bij 710) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente KNIJPE Sectie C Perceelnummer 3779 Oppervlakte 378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 4202 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties