Valeriaan 46

Omschrijving

Aan de breed opgezette straat de Valeriaan staat deze tussenwoning mét garage! Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2011). Hij is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, en vloerisolatie!), heeft een mooie moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurstenen blad alles uit 2008) en een moderne badkamer (2015). Een badkamer waar je verliefd op wordt en die in een moderne vrijstaande woning niet zou misstaan. Daarbij zijn er op het dak 6 zonnepanelen aangebracht en is de cv-ketel (hybride ready) in 2022 nog vervangen om de energielasten helemaal te minimaliseren. Ondanks dat het een tussenwoning is, heeft deze woning wél de beschikking over een eigen garage. Deze is via de parkeerplaats aan de achterzijde te bereiken.

Indeling begane grond
Entree met toilet en bergkast, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en een deur naar het achterliggende terras op het zuiden, straatgerichte keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.

Indeling eerste verdieping
Hier bevinden zich aan de overloop 3 mooie slaapvertrekken en een bijzonder mooie badkamer voorzien van modern badmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Een plaatje!

Indeling tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer en bergruimte

Bijzonderheden:
Mooie ligging gewilde woonbuurt dicht bij open vaarwater en voorzieningen als NS station, buurt winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs en nog steeds op loopafstand van het winkelcentrum van Heerenveen.
Hier hoef je niks meer aan te doen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.359,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 8179 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 8176 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties