Sallandlaan 12

Omschrijving

Deze woning is gelegen op een heerlijk rustig plekje in de kindvriendelijke wijk 'de Akkers' aan een verkeersarme straat. Op steenworp afstand vindt u veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, kapperszaak, visboer, cafetaria en een fietsenzaak. Er zijn tevens diverse basisscholen op loop/fietsafstand. U bent in uw eigen achtertuin omgeven door het groen, maar wilt u meer, dan liggen de bossen van Oranjewoud en natuur- en recreatiegebied De Heide op fietsafstand. Met de A32 en A7 op slechts enkele autominuten rijden is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor woningzoekers die houden van rust en ruimte maar die ook bereikbaar willen zijn.

De huidige eigenaren wonen hier bijna 40 jaar en hebben met veel zorg de woning altijd bewoond. Zo is het hout altijd periodiek geschilderd en zijn enkele kozijnen inmiddels vervangen door kunststof en is de hele woning in HR+ en HR++ beglazing. Daarnaast is de gevel en de vloer volledig geïsoleerd. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen wat een goede 2000 kwh per jaar oplevert. Ca. 12 jaar geleden zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd.

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobenis, modern toilet, trapskast, straatgerichte woonkamer (L-vorm) met houtkachel, half-open keuken v.v. vaatwasser, oven, gasfornuis en close-in boiler, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, werkkast (voormalige badkamer), 3 slaapkamers waarvan een met toegang naar het balkon, ruime badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel (met vloerverwarming).

Tweede verdieping
Overloop, cv-ketel (Atag bj 2018), bergruimte, 4e (slaap)kamer.

Via een elektrisch hek (gezamenlijke inrit met buren) rijd je de auto zo onder de carport of in de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de garage is er nog een aparte berging voor tuingereedschap en/of fietsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 2734 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties