Herenwal 157

Omschrijving

Heerlijk midden in het centrum met fijne diepe tuin op het westen. Prachtige authentieke elementen als paneeldeuren, hoge plafonds etc. maar het comfort van anno 2024. Strakke complete keuken met kookeiland is het hart van de woning. Heerlijk koken met vrienden/familie aan de grote eettafel of aan de 'bar' nog even de dag door nemen.
Het kan zeker in deze fijne woning. De huidige eigenaren hebben altijd met zorg de woning onderhouden. Daarnaast hebben ze ervoor gezorgd dat er weinig energiekosten zijn. Dit zou je misschien niet direct verwachten bij een woning uit 1900 met een D-label. Toch betalen ze momenteel nog geen € 75,- per maand voor gas en elektra. Naast de pelletkachel hebben ze een 4(!) tal airco units (1 op de b.g. en 3 op de verdieping) waarmee gekoeld kan worden in de zomer en verwarmd in de winter. Door de 20 zonnepanelen is het elektra verbruik minimaal.

Begane grond:
entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer (hoge plafonds met ornamenten), open leefkeuken met moderne opstelling en kookeiland (inductiekookplaat, downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser, quooker), heerlijke ruimte voor grote eettafel, deur naar de tuin op het westen, bijkeuken/kantoortje met opstelplaats voor wasmachine/droger, vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
overloop, 3 recht opgetrokken slaapkamers (alle 3 v.v. airco) waarvan de grootste met kastenwand, moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is verdieping bereikbaar, is volledig afgewerkt en in gebruik als logeerruimte. In de nok is er een beperkte stahoogte.

De tuin is 25 meter diep, is heerlijk zonnig en achter op het perceel is een berging (fietsen/klussen) met een heerlijke overkapping.

Algemeen:
- De kap is volledig voorzien van nieuwe dakpannen, zinken goten.
- Badkamer 2018
- Keuken 2020
- Zonnepanelen (15 stuks 2020 en 5 stuks 2024)
- Airco's 2024
- Buitenschilderwerk 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.884,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (25.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 9505 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties