Voetpad 47

Omschrijving

Droomplek gevonden!

Dit in 1994 nieuw gebouwde landhuis in boerderijstijl heeft een unieke ligging midden in het uitgestrekte natuurgebied van De Rottige Meenthe en de Weerribben. Ondanks de afgelegen ligging is deze woning wel bereikbaar met de auto. Het huis is omkleed met hout en gaat zo volledig op in de natuurlijke omgeving. De tuin is prachtig aangelegd, mooi aansluitend bij de natuurlijke omgeving. Achter het huis kijk je uit over het water van het uitgraven petgat. Zo mooi schoon, dat je hier het hele jaar door de dag kunt starten met een frisse duik in het water. Ben je natuurliefhebber en zoek je naar die unieke locatie waar je volledig kunt onthaasten en alleen omringd wordt door flora en fauna? Dan zou dit jouw droomplek best wel eens kunnen zijn.

Het landhuis staat op een mooi royaal perceel van 2710m² omringd door water en land van Staatsbosbeheer. Mocht je nog meer grond willen beheren, dan is er wellicht de mogelijkheid om het omliggende land te pachten tegen een relatief laag bedrag van Staatsbosbeheer. De huidige eigenaar heeft dat vanaf het begin gedaan en hield eerst paarden en later schapen. Let op: dit zal opnieuw aangevraagd moeten worden bij Staatsbosbeheer en er moet voldaan worden aan de regels van de flora en faunawet (Paarden mogen er in de winterperiode niet op geweid worden en maaien mag pas na 15 juni). Maar wel een mooie mogelijke aanvulling op het gebruik. Voor de paarden is op het perceel een paardenstal aanwezig met twee boxen.

De woning.
Indeling begane grond:
Hal met toilet en garderoberuimte, ouderslaapkamer in het voorhuis met ruime badkamer (1994) voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en aan de achterzijde (met zicht over de tuin richting het water) de living en de woonkeuken (samen ca 50m²). De keuken is voorzien van vaatwasser (2016) gaskookplaat, afzuigkap en oven en dateert uit het bouwjaar.

Indeling eerste verdieping:
Deze verdieping is eigenlijk altijd leeg en deels onafgewerkt gebleven omdat er op de begane grond een volledig woonprogramma aanwezig is die meer dan voldoende ruim was voor de huidige bewoners. Een kamer op de verdieping, de logeerkamer, is volledig afgewerkt. Deze verdieping biedt de ruimte voor in ieder geval drie mooie slaapvertrekken. Veel hoeft hiervoor niet te gebeuren.

Bijzonderheden:
De woning is nieuw gebouwd in 1994. Dat houdt in dat het goed gefundeerd is, (erg belangrijk in een veen-weide gebied), goed geïsoleerd is (HSB- bouwsysteem), voorzien is van dubbele beglazing (m.u.v. wc raampje) en 21 zonnepanelen heeft. Ondanks de ligging midden in het natuurgebied is de woning wél aangesloten op de riolering en is er glasvezel beschikbaar. Naast de reguliere centrale verwarming (Atag HR CV-ketel uit 2015) is er in de woonkamer een rookkanaal met een speksteenkachel aanwezig die prima in staat is om in korte tijd de benedenverdieping op een comfortabele temperatuur te brengen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is comfortabel en sfeerfol. Niet overdadig luxe maar met een woonoppervlak van 167 m² wel veel ruimer dan de meeste andere oudere woningen in dit gebied.

Advies:
Ga fietsend of wandelend dit mooie gebied ontdekken en maak aansluitend gebruik van de kans om deze mooie woning te bezichtigen.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 2710 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudetrijne Sectie J Perceelnummer 410 Oppervlakte 2710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties