Nijtap 17 -19

Omschrijving

Op zoek naar mogelijkheden voor dubbele bewoning? Altijd al een Bed en Breakfast gewild? Dan is dit een mooie kans! 

Net buiten Drachten staat in een landelijke woonomgeving deze ruime woonboerderij welke middels een aanbouw is opgesplitst in twee zelfstandige woonhuizen. 
Deze complete en royale woonboerderij is ideaal te gebruiken voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, bed en breakfast of gewoon een heerlijk woonhuis voor een groot gezin.
Kom de mogelijkheden zelf ervaren.

De beide woonhuizen zijn 2 jaar geleden behoorlijk onder handen genomen en hebben een moderne afwerking. 

Nijtap 17; 
Dit woonhuis met een energielabel A is aangebouwd en vanaf 2019 opnieuw opgetrokken en uitgebouwd. 
Volledig gelijkvloers wonen! 
Entree, hal, woonkamer met laminaatvloer en een houtkachel, open keuken. In de open woonkeuken staat een nieuwe en complete keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een schuifpui geeft toegang tot een zonnig gelegen terras. 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken en een slaapkamer met gesloten CV ruimte. 
Tussenhal met lichtkoepels, toilet, twee slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel. 

Dit woongedeelte is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft deels vloerverwarming en een eigen hybride warmtepomp in combinatie met een CV ketel (2023 + 2022).

Nijtap 19;
Dit is de woonboerderij met een energielabel D.
Entree, hal met vide, toilet, toegang tot een kelder en een badkamer met douche en wastafel. 
Aan de voorzijde een ruime leefkeuken met een volwaardige en nieuwe keukenopstelling. De keuken is door de vele raampartijen heerlijk licht. Tuingerichte woonkamer met een pelletkachel en een schuifpui naar het terras. Tussenhal naar een slaapkamer en de bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een achter-entree.

1e verdieping;
Overloop met vaste kasten, aan de voorzijde twee slaapkamers, een doorloop kledingkamer naar de ouderslaapkamer met een dakkapel en een open badkamer.
De nieuwe badkamer is deels van de slaapkamers gescheiden met glazenbouwstenen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafel.
Verder is er nog wat praktische bergruimte achter het knieschot met eveneens een stelplaats voor de CV ketel (Huur- 2023).

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel groen. Er zijn diverse terrassen, een groot gazon en de tuin is deels omringd door diverse bomen en dat geeft de tuin veel privacy. 
Via de oprit is de toegang tot een houten garage met carport. 

Achter op het erf staat een ruim tuinhuis van 8x8 meter. Dit tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van water, elektra en riolering. Een perfecte ruimte voor een B&B, atelier of extra woon /werkruimte. 
Zeer gunstig gelegen nabij Drachten en de diverse uitvalswegen.

Kortom een uniek geheel met volop mogelijkheden. Je ben van harte welkom om dit bijzondere geheel te bekijken en de vele mogelijkheden zelf te ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.466,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 2851 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 960 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 2 Toiletten, 3 Wastafels, Ligbad, Urinoir Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (600 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 5040 Oppervlakte 1093 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie B Perceelnummer 5042 Oppervlakte 972 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie B Perceelnummer 5041 Oppervlakte 713 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie B Perceelnummer 5043 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties