Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Prachtige villa met luxe B&B op toplocatie in Oranjewoud. Op iets meer dan 100m afstand van de woning begint "Parklandschap Oranjewoud". Vanuit huis loop je zo het bos in. De stijlvolle villa is door de huidige eigenaar gebouwd in 2001. De huidige B&B ruimte werd in die 22 jaar eerst...Lees meer
Omschrijving
Prachtige villa met luxe B&B op toplocatie in Oranjewoud. Op iets meer dan 100m afstand van de woning begint "Parklandschap Oranjewoud". Vanuit huis loop je zo het bos in. De stijlvolle villa is door de huidige eigenaar gebouwd in 2001. De huidige B&B ruimte werd in die 22 jaar eerst gebruikt voor werk aan huis met een eigen entree en drie kantoorruimtes. Diverse gebruiken, zoals bijv. kantoor, B&B, zelfstandig inwonende ouders of kinderen zijn allemaal mogelijk in dit afgescheiden deel van de villa. Door de jaren heen is de woning perfect onderhouden en continue verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn inmiddels de sanitaire voorzieningen vervangen en is na een interne verbouwing in 2020 de keuken nog volledig gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Door de 90 zonnepanelen en een twee warmte pompen is de woning energie neutraal en gasloos.Het perceel is 786m² groot en ligt met de voorzijde aan de Heidelaan, zonder directe overburen. De achtertuin biedt volop privacy en daar is nog een fraai buitenverblijf gerealiseerd met buitenkeuken, dubbele carport en fietsenberging.
Voor het gebruik van de woning zijn dus meerdere invullingen mogelijk. Zo heeft het huidige B&B gedeelte aan de voorzijde een afzonderlijke entree. Op de begane grond is hier een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruime hal met garderoberuimte en een moderne badkamer met inloopdouche , extra toilet en fraai wasmeubel en via de hal kom je in de ruime slaapkamer. In de woonkamer is nog een trap naar de eerste verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Al naar wens van de koper kan deze toegedeeld worden aan het B&B gedeelte of aan het hoofd woondeel.
Indeling begane grond Woonhuis:
Ruime entree met modern toilet en garderoberuimte, eetkamer met massief brede eiken houten vloerdelen, schuifpui naar het terras, inbouwhaard en deur naar grote bijkeuken. Vanuit de eetkamer leidt een doorgang je naar de luxe woonkeuken met antraciet keukenopstelling (bj 2020) met o.a kookeiland, luxe inbouwapparatuur, waaronder koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, koffiezetapparaat en cooker. De openslaande deuren komen uit op het achterliggende besloten terras op het Zuidwesten.
Indeling begane grond kantoor/B&B:
Eigen entree, (slaap)kamer ca 13m², luxe badkamer met ruime inloopdouche, extra brede wastafel en zwevend toilet,
kamer (ca 27m² met open keuken voorzien van luxe keukenopstelling (bj 2022). Dit deel is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Indeling eerste verdieping:
Ook hier zie je de vele vierkante meters terug. Hier vind je 5 ruime slaapkamers, een centrale inloop garderoberuimte en een moderne badkamer met inloopdouche een derde toilet en dubbele wastafel en 3 dakkapellen. Alle vertrekken zijn lekker ruim.
NB: De bovenverdieping is via twee afzonderlijke trappen te bereiken. Zowel vanuit de centrale hal als ook via woonkamer van het B&B gedeelte. Dit biedt de mogelijkheid een van de slaapkamers op de eerste verdieping ook te combineren met het kantoor/B&B deel.
Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als ruime, beloopbare bergzolder.
Bijzonderheden:
Een prachtige locatie aan het Heidelaantje in (oud) Oranjewoud. Het stijlvolle landhuis heeft een woonoppervlak van ca. 265m², is gebouwd met hoogwaardige materialen en een speelse indeling. Door het totaal van 8 kamers en een bestemming die kantoor aan huis mogelijk maakt en de vergunning voor B&B, zijn hier heel veel gebruiksmogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd en heeft overal dubbele beglazing (HR++). Verwarming geschiedt middels 2 warmtepompen en is dus geheel elektrisch. De woning is traditioneel gebouwd. De terrassen liggen achter de woning op het Zuidwesten en worden aan de achterzijde begrensd door het buitenverblijf dat afsluitbaar is via een extra brede glazen schuifwand. Aan de straatzijde is tenslotte nog de dubbele carport gesitueerd.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.429,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
922 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen + bedrijf (of B&B)
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Knijpe
Sectie
E
Perceelnummer
771
Oppervlakte
786 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.