Heidelaan 7 A

8453 XE Oranjewoud

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Contact

0513-653476

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Deze royale villa ligt op een hele mooie locatie in (oud) Oranjewoud. Rust, natuurlijke beleving ervaar je hier in en om je woning. De uitgestrekte bossen van Oranjewoud beginnen op een paar honderd meter van je woning.
De woning zelf ligt aan een verkeersluwe straat met de privacy biedende tuin met zonneterras lekker op het Zuidwesten georiënteerd en nog een fraaie overkapping achter op het perceel. De woning, gebouwd in 2001, is goed geïsoleerd (de puntjes moeten nog op de i) en biedt met een woonoppervlak van ca. 233m² heel veel leefruimte.

Indeling begane grond:
Royale hal met toilet en garderoberuimte en doorgang naar de tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar het achterliggende terras en een straatgerichte keuken met moderne keukenopstelling (bj 2017) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiemachine, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een massief eiken vloer en in de achtergevel is nog een elektrische haard met schouw gesitueerd. Vanuit de hal kom je verder nog in de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en aangrenzend de inpandige garage van ca 29m².

Indeling eerste verdieping:
Hier verdienen alle vier slaapvertrekken de aanduiding groot. De kamers hebben een woonoppervlak van respectievelijk 24m², 22m², 21m² en 12m². Is vier slaapkamers te weinig? Dan zijn twee grote kamers eenvoudig te splitsen zodat het aantal kamers op de verdieping op zes komt. Verder is op deze etage nog een badkamer (2001) met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad en separaat nog op de overloop een modern toilet.

Indeling tweede verdieping:
Hier zijn 2 ruime bergzolders aanwezig die bereikbaar zijn middels een vlizotrap. Deze ruimtes zijn uiteraard geïsoleerd en helemaal beloopbaar (stahoogte).

Bijzonderheden:
Met stip op één staat hier de unieke locatie. Veel mooier dan hier kun je niet wonen. Tegen de bossen van Oranjewoud aan, in een rustige verkeersluwe straat en toch overal dichtbij.
Bouwjaar van de woning is 2001 en sindsdien is de woning uitstekend onderhouden. Zo is de woning twee jaar geleden buitenom nog helemaal geschilderd en is de huidige eigenaar blijven investeren in deze mooie villa.
Verwarming geschiedt middels een HR CV combiketel (2018) en er is nog een gebalanceerd ventilatiesysteem in de woning aanwezig voor een gezond binnenklimaat.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.392,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 610 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 718 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom