Aukemastraat 16

9301 CL Roden

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Contact

050-2500011

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLAAR: uitgebouwde hoekwoning met garage op een ruim perceel van 408 m2. Uitbouw behelst een woonkeuken, bijkeuken en dakkapel op slaapkamer 1e verdieping. Na aankoop o.a. nieuwe dakpannen met folie en latten aangebracht, en woning nagenoeg geheel nageïsoleerd. De gevels zijn gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht.

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer ca. 28 m2 met trap-/kelderkast en aansluitend woonkeuken ca. 23 m2 en een bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, vaste kast, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met balkon.
2e Verdieping: vaste trap naar zolder(stahoogte 1,65m) met werkplek en logeerbed.
Bijgebouw: garage met dubbele deuren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963
- perceelgrootte 408 m2
- woonkeuken; inbouwkeuken met 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, koelkast en combi-oven
- badkamer; wastafelmeubel, toilet en douchehoek
- Energielabel C
- cv ketel Atag E244EC eigendom
- garage met parkeerruimte ervoor
- geen Mijnbouwschade geclaimd
- aanvaarding medio februari 2025

Wilt u deze keurige hoekwoning met ruime tuin komen bezichtigen? Belt u ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 408 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 3298 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom