Hofstedenlaan 29

9301 RV Roden

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Contact

050-2500011

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Ruime tussenwoning met woonkamer-keuken samen circa 36 m², 4 slaapkamers, vrije ligging voor en achter en Energielabel C!

Overdekte entree, hal met toilet, trapkast, trapopgang naar boven en toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer en keuken zijn ruim! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de Hofstedenlaan, leuk!

Er is een open keuken met moderne keuken in L-opstelling. Ingebouwd zijn een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Er is veel kastruimte.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken-berging. Hier is de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

De eerste verdieping is ook ruim, de hoge gootlijn zorgt voor veel praktische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers, oppervlakte circa 8, 12 en 15 m².
De badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een wastafel. Er is daglicht in de badkamer.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een volwaardige verdieping. Vanaf de overloop is de CV-ruimte, een bergruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². Er is een dakraam en achter de knieschotten is er nog meer bergruimte.

Deze ruime tussenwoning ligt een op een kavel van 149 m² eigen grond.
De achtertuin is leuk aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin ligt op het noorden. Er is een achterom.
Parkeren kan op de parkeerplaatsen voor de deur maar aan de achterzijde is ook ruimte te parkeren.

Roden is een gezellig dorp met veel voorzieningen als scholen, winkels, horeca, sport, recreatie en natuur. Tevens is er een goede busverbinding en de bushalte is bijna voor de deur!

Informatie:
- Bouwjaar 1974
- Lichte dakisolatie
- Muurisolatie
- Dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar circa 2011 (eigendom)
- 8 zonnepanelen 2023 (eigendom)
- Energielabel C (zonnepanelen zijn later geplaatst)
- Glasvezel
- Ouderdomsclausule
- Niet-bewonersclausule
- Aanvaarding kan op korte termijn

Bent u benieuwd naar deze ruime woning met vrije ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wees er wel snel bij. Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.394,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5166 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom