Larixlaan 25

9301 NN Roden

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Contact

050-2500011

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
CBS statistieken
Brochure
Reageren

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage en leuke achtertuin. De woning is uitgebouwd met een woonkeuken, vergrootte badkamer en een dakopbouw op de 2e verdieping. Deel van de kozijnen is vervangen en van kunststof.

Begane grond; hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met open haard, erker en trap-/kelderkast, woonkeuken, berging en bijkeuken.
1e Verdieping; overloop, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon.
2e Verdieping; overloop en 4e slaapkamer.
Bijgebouw; garage.

Bijzonderheden:
- perceelgrootte 310 m²
- bouwjaar 1963
- keuken; 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast
- badkamer; douchehoek, ligbad en wastafel
- woonkamer/-keuken eiken houten vloer
- Nefit cv combiketel 2008
- 1e verdieping deels kunststof kozijnen
- voordeurpui kunststofkozijn
- spouw nageïsoleerd
- Energielabel D
- mijnbouwschade en SNN gebruikt
- aanvaarding in overleg

Ben jij op zoek naar een woning met extra woonruimte op de begane grond?
Dan is deze woning echt wat voor jou! Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2648 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom