Kerkstraat 7

Omschrijving

Een vrijstaand Art Nouveau herenhuis uit 1908 met volop authentieke details gecombineerd met het comfort van nu. Zo is het herenhuis na grondige verbouwingen nu goed geïsoleerd, heeft het isolerende beglazing, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Deze woning, die rijk is aan historie, heeft nu energielabel B en is daarmee weer helemaal klaar voor de toekomst.

Het kleine torentje springt direct in het oog op het, met leien beklede, dak. Net zoals de fraaie buitengevel, die voorzien is van een prachtige snijvoeg. Dit gerestaureerde herenhuis is een ware blikvanger in het centrum van Sint Nicolaasga.

Ook in de woning kom je ogen tekort als je van mooie detailleringen houdt. Dat begint al zodra je de gang binnen komt via de fraai gedecoreerde eikenhouten voordeur. De gang heeft een mooi gebleven granito vloer en het volgende wat opvalt zijn de originele hout bewerkte paneeldeuren en een heel mooi geëtst origineel Jugendstil raam in de tussendeur van de hal. En wordt je bij het betreden van elk volgende ruimte weer verrast.

Indeling begane grond:
Mooie centrale hal, die loopt van de voorkant tot aan de achterzijde van de woning. Aan de ene zijde is de fraaie kamer en suite gesitueerd met brede planken vloerdelen en een schouw met Jugendstil elementen. Rondom de openslaande suitedeuren, voorzien van glas-in-lood, zijn mooie geïntegreerde (boeken)kasten gesitueerd.
De kamer aan de achterzijde heeft via de openslaande deuren mooi zicht op het terras en de binnentuin die zo mooi bij het wonen wordt betrokken. Aan de andere zijde van de gang is de werkkamer of zoals voorheen de praktijkruimte. Deze heeft een eigen ingang en toiletgroep en kan dus zo weer als kantoor of praktijk aan huis worden gebruikt.
Na de tussendeur in de hal kom je vervolgens bij het ruime toilet, de ruime provisiekelder annex wijnkelder met originele estriken vloer en de grote stijlvolle keuken met werkeiland met eetbar, composieten blad en een apparatenwand. De keuken dateert van 2020 en is uitgevoerd met o.a. wijnklimaatkast, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron met stoomfunctie en een Boretti fornuis met afzuiging.
In de zijvleugel van de woning is nog een kleine gastenkamer gerealiseerd met een eigen badkamer en een entresol en tevens een ruime bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
Deze ruime verdieping heeft ook direct weer een hele bijzondere sfeer met de hoge plafonds en de balkenconstructie die op veel plaatsen mooi in het zicht is gebleven. Hier zijn 5 ruime kamers gesitueerd waarvan de voorste met het torentje en een balkon. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een extra brede hardstenen wastafel en vloerverwarming.

Buiten:
De tuin is een mooie besloten stadstuin met aan de achterzijde een ruime dubbele garage, die de ingang heeft via de hierachter gelegen Schoolstraat. De tuin zelf is fraai ontworpen met een mooi terras en veel privacy. Achter de woning, tegen de zijvleugel aan is onlangs nog een mooie Finse sauna gebouwd.

Ligging:
Midden in het centrum van Sint Nicolaasga, ca. 500 meter van het bos, en in iets meer dan een uur rij je naar de Randstad en midden Nederland. Dat maakt wonen in Sint Nicolaasga gewild. Daarnaast staat Sint Nicolaasga bekend om haar mooie natuur, de 18 holes golfbaan en de gunstige ligging t.o.v. de Friese meren.

Bijzonderheden: Topwoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 787 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Langweer Sectie A Perceelnummer 3823 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langweer Sectie A Perceelnummer 5912 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties