Oosterhoek 17

Omschrijving

Aan de rand van Tuk, net buiten Steenwijk, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met royale achtertuin op het zonnige Zuidwesten. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een multifunctionele werkruimte met eigen entree; ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of het levensloop bestendig maken van de woning door het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Het geheel staat op een royaal perceel van 427 m² eigen grond, wat zorgt voor volop ruimte en privacy.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en een sfeervolle pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken, in een praktische hoekopstelling, werd in 2023 volledig vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, grote koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige garage, die nu in gebruik is als werkkamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor diverse doeleinden. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de nieuwe, afsluitbare kunststof overkapping (2023), perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (circa 22 m² en 12 m²) en de badkamer met ligbad, separate douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van stijlvolle louvre-luiken, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling en optimale lichtregeling.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vaste kasten en praktische opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zonnige Zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met een overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achtergevel van de woning is in 2023 een moderne kunststof overkapping geplaatst, voorzien van sfeervolle verlichting en een afsluitbare glazen wand, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- vloerverwarming begane grond (ook in de voormalige garage!)
- royale achtertuin
- nieuwe keuken (2023)
- nieuwe kunststof overkapping (2023)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 243 m² (27.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting laadpaal elektrische auto aanwezig Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijkerwold Sectie E Perceelnummer 2879 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties