Aankoopmakelaar
Uw droomhuis. Precies wat u zocht: passend bij uw budget, gezinssamenstelling, smaak en op een fantastische plek. In al hun blijdschap en enthousiasme zien mensen snel wat over het hoofd. Een te hoge prijs bijvoorbeeld. Of mankementen aan de woning. Als aankoopmakelaar voorkomen wij dat u te veel betaalt of iets koopt waar u achteraf toch minder blij mee bent.
Keuzes maken
Gaat u een huis kopen? Dan hebt u heel veel keus. Wij helpen u graag om voor uzelf inzichtelijk te maken wat u precies zoekt in een woning. Ook kijken wij met een kundig oog naar de bouwkundige staat van woningen en staan wij desgewenst naast u bij de onderhandelingen. U weet wat u koopt, voor een eerlijke prijs.
Hebt u zelf al een woning gevonden die u wilt kopen? Dan assisteren wij u graag tijdens deze gerichte aankoop. De ervaring leert dat wij als ervaren onderhandelaars een gemiddeld betere prijs uit de onderhandelingen weten te slepen dan de koper zelf. Bovendien kijken wij kritisch naar de overige condities zoals
• aanvaardingsdatum
• no-riskgarantie
• financieringsvoorbehoud
• uitsluitingsclausules
• overname van inventaris
Volledige zoek- en aankoopbegeleiding
Zoekt u een nieuwe woning? Dan stellen wij graag samen met u een zoekprofiel op. Met dat profiel zoeken wij op de totale woningmarkt. Dus ook naar woningen die niet op Funda of andere websites staan. Hiervoor beschikken onze makelaars over een zeer uitgebreid netwerk. U bent andere belangstellenden dan net een stap voor.
Aankoop-stappenplan
1. duidelijke afspraken maken en uw woonwensen in kaart brengen
2. een geschikte woning zoeken
3. bezichtiging regelen en begeleiden
4. opvragen en controleren van juridische documenten en bestemmingsplan
5. zo nodig extra onderzoek en bouwkundige inspectie
6. onderhandelingen voeren
7. ondertekening van de koopakte
8. financiering van uw huis
9. eindinspectie van de woning
10. afhandeling bij de notaris
11. controle van de transportakte
12. verzekering van de woning
Taxatie voor prijsonderhandelingen
Mijn Makelaar voert prijsonderhandelingen op basis van een gemotiveerde taxatie.
• biedingen
• ontbindende voorwaarden
• aanvullende voorwaarden
• aanvaardingsdatum
Juridische onderzoeken
Als aankoopmakelaar voeren wij de juridische onderzoeken uit bij het Kadaster naar eventuele documenten zoals• bewijs van eigendom
• erfdienstbaarheden
• bestemmingsplan
• eventuele erfpachtvoorwaarden
• eventuele akte van splitsing
• eventuele beslagen
• positie van een eventuele Vereniging van Eigenaren
Koopakte opstellen
Samen met u stellen wij de koopakte op. En is deze opgesteld door de verkopende partij, dan nemen wij deze nauwgezet met u door. Daarbij houden wij de belangrijke data – zoals ontbindende voorwaarden en bankgaranties - voor u in de gaten. Ook checken wij of alles binnen de daarvoor vastgelegde periode geregeld wordt. Zo komt u nooit voor vervelende verrassingen te staan.
Wij zijn er voor u, ook na de aankoop van uw huis
Na de aankoop houdt onze service niet op. U kunt altijd met uw vragen en problemen bij ons terecht.
